【貓僕的夢想家】台灣的光庭

貓僕很喜歡光庭。。。之前寫了ｎ篇都是光庭

台灣也不是沒有光庭，早在很多年前台南的式澳建設就推出過很多光庭設計的透天別墅

不過吶。。。。。式澳感覺上比較貴氣啊！（噗！希望不要被罵，貓僕真的覺得式澳的表現手法真的比較偏向豪宅，超大坪數醫生公館那類的，這算是稱讚吧？:p）

先從台北來看好了

內湖有個建案，也運用了光庭的概念，但是受限於基地形狀和坪數大小，光庭只有一咪咪。。。（以下照片來源為蘋果日報和信義房屋）

先看平面圖，四層樓，光庭（天井）只有一小角

這麼小面積的光庭再加上蓋了四層樓，可以想像那個光線只能說聊勝於無

蘋果日報的照片看起來還不賴

相較之下，它的後院還比較值得期待。。。

這樣一棟開價將近７０００萬台幣，＠＿＠

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再來往台南看

有看到光庭在哪嗎？

原來也是狹長形基地加上蓋了四五層樓，要有光也只是一點點

小小的光庭，好像起不到延伸室內的作用

在台南這算貴的吧？２０００萬左右

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再來也是在台南

光庭有比較大一點

但是。。。。。。以貓僕的眼光來說，還蠻。。。。。。丑的，囧

真的純粹只是採光用途而已

這棟好像１８００萬左右

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那台灣有沒有貓僕覺得ｏｋ的光庭呢？

以前貓僕會說『難喔～』

不過後來發現，台南之前有個建案，很讚！蓋這個房子的建商有摸到光庭的精神所在

叫做 【碧波飛】

點這裡去google上面看

很厲害呢！貓僕來打分數的話有８０分，受限於台灣建材和工法，不然分數應該可以更高，真開心台灣也有這樣的建商，裡面的居民也都很有sense，據說房子蓋的過程居民給了很多建議

台南人的美學水準很讚啊！不愧是文化古都，加油加油～^O^

碧波飛的牌價好像也是２０００萬，比起台北算很便宜，如果不是考慮到七貓，貓僕說不定會衝動去定居台南，不過答應過七貓要讓他們在櫻花樹下打滾，還是努力點把目標放在甲片吧！^^;;

【貓僕碎碎唸】打腫臉充胖子，拉寬照片充豪宅

一直都在看房子，看日本的建案，看新竹的房子，看台北的房子，南部的房子。。。

以前沒有特別留意到這個現象

後來越來越多這樣的情形，實在是覺得台灣的房屋仲介好可愛～ＸＤ

先來看看照片（都是網路上各仲介貼的照片）

有沒有覺得兩張圖哪裡不一樣？噗！

再來。。。

嘩～～～百坪豪宅～～～

唔～瞬間打對折～～～

嘩～～～氣派帝王式玄關大門～～～

咦？？？門一關上馬上瘦身。。。

嘩～～～比客廳還大的主臥室！！！

嘖！也還好而已嘛～～～

寬敞明亮總裁級書房～～～

噹噹！原來是［總裁～～～特助級］的書房。。。

頂級尊貴大客廳！！！

現實是。。。。。

媲美帝寶豪宅滴廚房～

將將～～～想要擺對開冰箱可能還有點難度

連次臥都是有夠大間喔～

事實是。。。雙人床和書桌一塞就［滴了］

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碎碎唸：

＠還蠻有趣的，常常第一眼看到照片，會覺得說［媽啊～好大啊！］但是看看詳細資料［室內３５坪？］怎麼看都像是豪宅坪數的氣派，後來案子看得多了，會在不同的仲介看到不同比例的照片，才發現原來還有『拉寬照片比例』這招啊～～～

＠其實光看照片也有許多可以判別的地方啦！像是冷氣異常大台！（分離式室內機看起來兩倍長。。。之類的）電視比例不對（4:3變成16:9，寬螢幕變成臘腸螢幕。。。）

＠這樣把照片拉寬到底有什麼作用呢？疑惑。。。真的有人會因為看到’疑似’豪宅的照片然後就上當嗎？:p

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講到看房子，不得不說這兩三年漲到沒天良的房價，還記得有幾個建案兩三年前虛坪開價五六十，今年五月的時候紛紛喊上看一百二，一百五，＠＿＠

台北隨便糟糟的房子都可以賣兩三千萬，像一水之隔但是也稱作士林區的社ｘ島，也有開出一坪虛坪五十的建商，扣掉哩哩摳摳的公設陽台什麼的，室內實坪竟然要上百萬一坪！！！（去搶比較快啦！）

有朋友是投資客，也覺得這兩三年的房子除了價格漲翻天之外，大概是因為搶建，品質反而不是很理想，用料建材都很青菜，加上趕著出貨，施工品質也很糟，［現在三千萬的新房子大約比五年前兩千萬的新成屋品質還差一些］他說

以貓僕自己看的感覺，台北市（還包含內湖南港這幾個比較外圍的區域），要讓貓僕覺得還可以的房子差不多要５０００（＠＿＠驚！）

再往下，不是室內坪數過小，就是屋齡老舊，再不然就是整體建材質感施工品質和其他外縣市地區兩千萬以下的差不多。。。

更扯滴。。。貓僕看了覺得還ｏｋ的日本大廈，差不多坪數也是只要５０００左右

問題是。。。一個是日幣，一個是台幣。。。Orz

為ａ麼台北的房子貴成這副德行呢？？？？？？？？？想到半年前還有鄉ｘ的董事長和ｘ雄的董事長拼命上媒體喊，『台北房價上看２５０萬（坪），台灣房地產被低估了』

歐買尬～這時貓僕心中不禁＂滴咕＂『低估？當台北人都年收千萬嗎？』

難怪上次不知道誰說的，台北人如果月薪五萬以下是『低收入戶』，噗！